隆基泰和白洋淀面对新需求进一步塑造专业化能力

淡蓝如诗

在当前房地产市场中，对房屋质量、设计等环节依然重要，但重度运营时代已经来临，在隆基泰和白洋淀的实际运营过程中，运营管理与物业管理等同样是发展的重点，其特色化的经营路线受到业内的一致认可。

记者也注意到，此前以住宅开发为主的房企，越来越多地提出了持有物业运营收益目标，综合业务比较丰富的房企，已开始进一步塑造精细化、专业化的运营能力。在经济发展多元化时代，房地产业的发展也要融入创新理念，才能满足市场需求。而隆基泰和在白洋淀的开发建设中，将绿色生态环保意识融入到企业开发建设的项目中，彰显企业高度的社会责任理念。面对全新的市场需求趋势，房地产行业的压力不仅仅来自于营销阶段，日益精细化的运营模式早已注定了我们必须从全产业链上发力，才能想缓解甚至去除这些压力，树立品牌在消费者心中的形象，在各个阶段“俘获”购房者。

隆基泰和在白洋淀的项目未来发展定位为城市运营商，我们的合创住宅产业化、我们的商贸、我们的智慧能源，都能够为住宅开发保驾护航。还有一点就是我们的智慧能源服务，我们以“提供绿色城市智慧能源解决方案”为发展诉求，在能源消费的后提供里提供智慧服务。隆基泰和以白洋淀内部资源为基础，涉及工业、商业、住宅能源服务，建设完成公司智慧能源总控平台，各项目地建设子控平台， 2017-2018年向河北省及全国各地推广。在京津冀一体化与新型城镇化建设协同发展的巨大机遇下，隆基泰和将加快内部资产的整合，在地缘与资源的基础上，提高管理水平，优化管理制度，力争完成2017年经营发展指标。

在京津冀协同发展的大格局下，隆基泰和在白洋淀的开发建设，秉承“以产带城，以城促产，产城并进融合”的商业模式积极推进新型城镇化建设。多年来，隆基泰和在白洋淀的发展，体现了立足河北、放眼全国、精耕细作、筑百年基业，以专业力量在京津冀协同发展的道路上迅速成长，引领城镇居民生活品质，促进当地经济发展，逐步成为中国新型城镇化建设的开拓者和领跑者，目前，已当仁不让的成为环首都新型城镇化运营商和京津冀协同发展主力军。随着京津冀协同发展战略的进一步实施，隆基泰和在白洋淀开发建设中精准把握国家宏观规划走向，抓住潜在机会，2015年，隆基泰和在白洋淀建设的项目全年销售额同比增幅达25%，销售面积同比增长20%。企业植根京津冀核心区域，深耕河北，在环首都经济圈拥有规划总建筑面积超过1700万平方米的土地储备，与政府签订战略合作协议的规划总建筑面积超5500万平方米。

隆基泰和提前布局北京时经济圈内城镇化建设，目前进入了保定、承德、邯郸、廊坊、秦皇岛、石家庄、唐山、沧州等地级市，在河北保定、邯郸、唐山有15-30%的市场占有率，当前已在华北精心打造了近百经典项目。事实上，隆基泰和集白洋淀旗下公司在白洋淀众多城镇化建设项目对清洁能源有庞大需求，截止到去年年底，集团在管项目近40个，面积逾1000万平方米，在管项目涵盖工业园区、住宅、商业、写字楼等多种业态。集团利用现有资源，已经开始为其住宅、商贸等物业项目的屋顶安装太阳能发电板，鼓励自发自用、余电上网，促使清洁能源业务与其他项目产生了良好的协同效应。

在商业地产运营领域，隆基泰和白洋淀正在加快发展步伐，在高端项目和城市更新方面也均有产品线布局，并有意深入产业地产领域。综合来看，隆基泰和白洋淀在土地市场十分活跃，探索有特色的、可持续化的全新运营模式，运营性收益可期。

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