瀚亚资本预见未来│文旅产业：未知中的已知

穿普拉达的犀牛

Your task is not to foresee the future, but to enable it.

你的任务不是预知未来，而是造就未来。



——安东尼·圣修伯里

导语



过去三十多年间，中国经济增长率平均达到7.4%，从全球经济体第八名到今天成为全球第二大经济体。未来十年，中国依然是全球经济发展的重要引擎，而文旅产业将是最值得投资的产业。



之所以得出这样的结论，是因为我国正在进入旅游消费市场与旅游投资要素市场双向互动、良性循环的新阶段，旅游投资的空间和潜力巨大。



据美国权威部门预测，文化休闲、娱乐活动、旅游业将成为移动互联网之后，下一个经济大潮，并席卷世界各地。



关于文旅



未来十年，我国文旅市场规模预计达30万亿-50万亿元；

下一个十年，如果错过了文旅产业，必将错过一个时代！



文旅产业是指与人的休闲生活、文化行为、体验需求（物质的、精神的）密切相关的领域。主要是以旅游业、娱乐业、服务业和文化产业为龙头形成的经济形态和产业系统，一般包括主题公园、博物馆、文化创意、餐饮业、影视娱乐、酒店住宿、交通出行、旅行服务以及由此连带的产业集群。



“十三五”规划阶段是我国全面建成小康社会的决胜阶段，也是文旅产业全面贯彻“515战略”，推进旅游业深化改革、提质增效，实现从“初步小康型旅游大国”到“全面小康型旅游大国”的决定性时期。



2017年是“十三五”规划实施的重要一年，对于中国文旅产业发展而言，意义更加重大。《国务院关于加快发展旅游业的意见》提出，力争到2020年我国文化旅游产业的规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平。



因此，从今年起至2020年，我国文化旅游业发展将实现质的飞跃，我国将由旅游大国迈向旅游强国，中国文旅强化发展的时代已然到来。



为什么文旅产业会如此火爆？



2017年8月26日，住建部政策研究中心主任陈淮先生在“预见未来”瀚亚资本5周年主题演讲暨圆桌论坛上指出，在全球视角下，广大投资人正在把自己的投资重心从原来的虚拟金融产品，转向最具有资产指向的文旅体验和相应服务，文旅产业也将成为我国经济新常态下的发展新趋势，文旅产业是消费升级的必然产物，是在全球视角下，资本发展的必然结果，也是文旅产业自身的特点所决定的。





国务院发展研究中心市场经济研究所原所长任兴洲女士在“预见未来”瀚亚资本5周年主题演讲暨圆桌论坛上也表示，随着国民消费水平的不断提高，消费需求的不断增长，消费不断升级，过去简单的衣食住行已经远远无法满足民众的消费需求，旅游、文化相关消费越来越得到民众的认可和重视，文旅产业随之迎来蓬勃发展的契机。



瀚亚资本总裁赵磊先生在“预见未来”瀚亚资本5周年主题演讲暨圆桌论坛上指出，在市场经济背景下，传统房地产市场持续遇冷，国家正积极促进房地产市场化转型，并通过建立长效机制大力扶植文化旅游产业的发展，文化旅游产业已上升为国民经济支柱产业。在国家政策与市场环境的双重利好下，各大企业纷纷布局文化旅游产业，谋求多元化发展，文旅产业正在以燎原之势展开全面布局。





文旅产业的发展对城市消费市场有很强的拉动能力，形成持续不断的消费热点，同时对促进就业也有积极作用。



文旅产业对相关产业资源整合利用、效益增值有促进作用。比如相关的养老产业，在文旅产业范围内的养老地产，具有旅游和养老的双重作用，充分利用旅游资源的特点，为养老产业服务，为解决高净值人群的养老问题提供了很好的解决途径。





关于投资



在文旅产业蓬勃发展的同时

与之相伴的投资迅速升温

我们要把握投资的黄金时代



现在是投资文旅产业最正确的时间，主要基于三点：



第一，文旅产业正处于发展的大风口。市场很大，蛋糕很大，全球第一的旅游收入和出游人数，万亿的投资涌入旅游行业；成长性好，潜力很大，10%以上行业成长性，足以容纳大规模资金进出。



第二，文旅产业投资迎来发展的大空间。传统的旅游投资存在体制高壁垒、对话有障碍、估值无标准等系列问题，三权分离制度的推行以及政策红利的释放，如旅游供给侧改革、促进旅游投资和消费的若干意见、全域旅游以及2.5天休假制度倡议等，都为社会资本的进入，投资空间的扩大提供了基础和保障。一大波原本体制内的资源进入市场化运作，潜力和空间都很巨大。



第三，文旅投资迎来大机遇。文旅投资市场对于旅游运营的能力逐步认知并重视，运营能力是实现经济转变的核心，战略谋划、产品落地和运营能力在当前阶段更具竞争优势。更多的重视能力和运营才能够迎来一个新的大发展机遇。



对此，任兴洲女士指出，中国当前面临着文化旅游地产市场规模巨大、文化旅游市场消费潜力巨大、旅游消费需求增长、文旅产品升级空间巨大的新机遇。投资人在投资中，要注意防范风险，投资的机会要看产业背后的消费驱动，要进行很好地分析研判，确定好投资方向。一定要选择自己熟悉的项目，通过权威的投资机构，做好资产配置。



赵磊先生表示，瀚亚资本在飞速发展的五年间，十分重视文旅产业的发展，在国内积极布局的同时，也在欧美、新加坡、澳洲等多个国家城市拥有40多个战略合作伙伴，目的是为了整合国内外优质的文旅产业资源，为更多的高净值客户寻找全球配置的投资机会。



结束语



文旅产业成为未来的发展方向之一，也是瀚亚资本在“预见未来”的过程中，通过五周年论坛的举行，通过与各位专家、学者、嘉宾的共同探讨，在未知中找寻到的已知。